天津南马工业园

• 天津南开商业地标蜕变：从东方商厦到中关村e谷的创新之路

  在京津冀协同发展战略推动下，天津南开区以招商引资为引擎，将上世纪九十年代繁华的东方商厦旧址重塑为京津双城联动示范项目——中关村e谷（南开）创想世界。这一转型不仅承载着城市记忆的复兴，更成为区域产业升级与科技创新的新标杆。 一、商业记忆的黄金时代 “逛逛就是享受”的广告语曾伴随东方商厦的辉煌响彻津门。作为南开区国有商业体，其开业初期以百货业态引领消费潮流，日均客流量逾万人次，成为天津市民生活的重要节点。商厦建筑风格与当时国际流行设计接轨，玻璃幕墙与旋转门等元素一度被视为现代化商业的象征。 二、城市更新与功能重构 2010年后，随着商业格局变迁，传统百货业态面临转型。天津市政府将闲置资产盘活纳入重点规划，2016年通过跨区域合作引入中关村品牌资源。项目改造保留了原建筑主体结构，新增智能办公空间与科技展示区，既延续历史文脉，又注入创新基因。 三、京津冀协同的实践样本 中关村e谷落户南开后，重点培育人工智能、大数据等前沿领域。2021年园区入驻率达92%，其中35%企业来自北京，形成两地产业链互补。政策层面推出“京津通办”服务，实现企业注册、税务等事项跨城办理，累计减少审批时限60%以上。 四、创新生态的系统构建 园区搭建“孵化器+加速器+产业基地”全周期培育体系，配套设立科技成果转化基金。2023年统计显示，入驻企业累计申请专利超400项，技术合同成交额突破8亿元。定期举办的“京津科创路演”活动，促成两地产学研合作项目27个。 五、未来发展的战略布局 根据天津市“十四五”规划，该项目将扩展至周边地块，建设数字产业综合体。2024年启动的二期工程计划引入国家级重点实验室，进一步强化京津人才与技术流动，目标形成千亿级数字经济产业集群。 从消费地标到创新高地，这片土地的功能迭代映射出城市发展逻辑的深刻变革。在保留城市记忆的同时，中关村e谷（南开）创想世界正以创新动能重新定义区域价值，为京津冀协同发展提供可复制的实践范式。

  2025-08-13

• 天津青光镇打造京津冀产业新高地：政策赋能驱动工业区升级

  作为天津市北辰区西部中心镇，青光镇近年来通过创新招商引资机制和产业扶持政策，正加速构建以高端制造为核心的现代化工业体系。这座拥有六百年历史的古镇，依托区位交通优势和产业基础，逐步形成电子元件、汽车零部件、机械制造三大主导产业集聚区，并通过梯度化税收奖励政策吸引优质企业落户，推动区域经济高质量发展。 一、区位优势奠定产业发展基础 青光镇地处天津西部核心地带，48平方公里的辖区被外环线、地铁1号线及多条国家级公路贯穿，形成15分钟直达津保高速、30分钟衔接滨海国际机场的立体交通网。独特的区位条件使工业区成为承接京津冀产业转移的重要节点，目前园区已吸引110余家制造企业入驻，形成6000亩规模的产业集群带。 二、产业政策构建全周期扶持体系 为培育科技型、环保型产业生态，青光镇实施差异化企业扶持政策： 1. 对年纳税50万元至300万元的新企业，按镇财政留成部分给予10%-25%的连续三年返补； 2. 超300万元的重点项目采取"一事一议"专项支持； 3. 建立税收基数转移认定机制，明确跨区迁移企业奖励计算标准。同步推行引荐人激励制度，对成功引进项目的机构或个人给予最高25%的一次性奖励。 三、多元产业格局增强发展韧性 除主导产业外，青光镇同步强化现代农业优势，作为天津重要的果蔬生产基地和副食品供应基地，形成"工业+农业"双轮驱动模式。这种产业组合既保障了区域经济稳定性，又为食品加工等关联产业提供了原料支持，目前已有部分企业探索形成产销一体化链条。 四、基础设施升级服务企业需求 工业区已完成七通一平标准化建设，配套建设12万平方米标准化厂房，并规划建设技术检测中心和物流中转基地。近期启动的智慧园区项目将引入数字化管理系统，实现能耗监测、安全预警等功能的智能化管控，进一步降低企业运营成本。 五、区域协同释放发展新动能 依托临近京津科技创新走廊的区位优势，青光镇积极对接高校科研资源，已有3家企业与重点实验室建立产学研合作。未来将重点培育新能源汽车配件、智能传感器等细分领域，通过政策引导推动传统制造向智能化、绿色化转型，打造京津冀特色产业示范基地。

  2025-08-13

• 天津新华国金中心：和平区核心商务地标开启金融产业新篇章

  作为天津市和平区重点招商引资项目，新华国金中心凭借优越区位与国际化运营实力，正成为海河沿岸商务集群的重要支点。该项目以租售结合的灵活模式，面向金融、商务服务等领域企业提供高品质办公空间，由专业物管团队护航，助力区域经济高质量发展。 一、区位优势赋能城市核心发展 坐落于和平区大沽北路与承德道交汇处，新华国金中心地处天津金融街辐射范围，毗邻解放北路历史风貌区。半径三公里内覆盖市政机关、五星级酒店及高端商业综合体，轨道交通与城市主干道形成立体交通网络，为入驻企业提供高效通勤条件。 二、硬件配置对标国际商务标准 项目总建筑面积超12万平方米，采用双塔楼设计，标准层面积达1635平方米，层高符合甲级写字楼规范。玻璃幕墙结构兼顾采光与节能需求，配备智能楼宇管理系统、高速电梯群及冗余电力保障，满足金融机构数据中心等高规格需求。 三、专业化运营服务体系 由天津新华世纪房地产开发公司投资建设，引入全球五大行之一的仲量联行提供物业管理服务，涵盖24小时安防、绿色保洁、租户专属管家等模块。通过国际认证的能源管理体系，可实现年度碳排放量降低15%以上。 四、产业定位聚焦金融生态构建 目前可招商面积4.8万余平方米，重点吸纳银行、证券、保险等传统金融机构，同时布局金融科技、资产评估等配套服务业态。项目方提供定制化装修方案与税收优惠政策咨询，对总部型企业实施梯度租金激励机制。 五、区域经济协同效应显著 和平区政府将该项目纳入现代服务业提质计划，入驻企业可享受人才落户、高管个税返还等区域性政策。周边已形成以国资背景金融机构为主、外资金融分支机构为辅的产业格局，具备完善的产业链协作基础。 作为海河沿线商务新地标，新华国金中心通过硬件升级与服务创新，正在重塑天津金融产业的空间载体形态。其租售并举的招商策略，既为成长型企业提供轻资产入驻路径，也为机构长期布局预留资产配置窗口，展现出差异化竞争优势。

  2025-08-13

• 天津北辰区：江铜集团与华北集团签约22万吨铜杆合作项目

  天津北辰区招商引资工作取得重要进展，江西铜业集团与天津华北集团正式达成22万吨铜杆合作项目协议。此次强强联合依托双方在产业资源、技术研发与市场渠道等方面的优势，将有力推动区域铜材产业结构优化，为天津制造业高质量发展提供新支撑。 一、合作双方的行业地位与优势互补 江西铜业集团作为中国铜工业的领军企业，在铜矿产资源开发、冶炼技术创新及产业链整合方面具有深厚积累，是国内有色金属行业综合实力较强的企业之一。天津华北集团则立足天津北辰区，凭借多年深耕铜材加工领域，已发展成为华北地区规模领先的铜材生产基地，在精密加工、市场网络及区域物流配送方面具备显著优势。双方此次合作将实现上游资源保障与下游精深加工的高效衔接，形成从原料到成品的完整产业闭环。 二、项目规划与分阶段建设内容 该铜杆合作项目聚焦高端铜加工领域，计划分两期推进建设。初期投资主要用于核心生产线搭建、设备采购及基础配套设施完善，重点形成铜杆初级加工能力；后续投入将进一步拓展产能规模，引入智能化生产系统，提升产品附加值，打造集研发、生产、检测于一体的现代化铜材加工基地。项目建成后，将重点生产高精度低氧铜杆，产品可广泛应用于电力电缆、电子通讯等高端制造领域，填补区域高端铜材供给缺口。 三、对天津铜杆产业结构升级的推动作用 天津北辰区作为华北重要的制造业集聚区，铜材产业基础雄厚，但在高端产品占比、产业链协同效率等方面仍有提升空间。此次合作项目通过引入行业领先的生产技术与管理经验，将推动区域铜杆产业从传统加工向智能化、精细化转型。同时，项目将带动上下游配套企业集聚，形成“原料供应—铜杆加工—下游应用”的产业集群，促进天津铜材产业整体竞争力提升，为区域产业结构调整提供示范样本。 四、经济社会效益与区域发展意义 作为天津北辰区近年来招商引资的重点产业项目，该合作不仅有利于优化区域产业布局，还将通过规模化生产创造稳定的就业岗位，带动当地物流、能源等配套产业发展。从长远来看，项目达产后有望形成可观的经济收益，为地方财政贡献持续稳定的税收来源，同时助力天津打造北方地区高端铜材产业高地，提升在全国有色金属加工领域的战略地位。双方表示，将以此次合作为起点，深化在技术研发、市场拓展等方面的合作，共同推动铜产业绿色低碳发展，为行业高质量发展树立标杆。

  2025-08-13

• 天津滨海新区：双向开放激活发展动能 招商引资实现新跨越

  天津作为中国北方对外开放的重要枢纽，2014年通过深化开放带动战略，实现利用外资与境外投资双增长，招商引资与企业“走出去”协同发力，开放型经济发展迈上新台阶，为区域经济融入全球产业链提供坚实支撑。 一、战略引领：开放格局持续深化 依托滨海新区开发开放的历史机遇，天津深入实施开放带动战略，着力构建全方位、宽领域、纵深化的对外开放体系。2014年，这一战略成效逐步显现，通过政策创新、机制优化和环境提升，推动“引进来”与“走出去”协同发展，形成内外资联动、产业与资本融合的良好局面，为经济高质量发展注入持久动力。 二、利用外资：规模质量双提升 2014年，天津实际使用外资金额保持稳定增长，较上年实现两位数增幅。招商引资过程中，注重引入高质量项目，全年新增及增资的世界500强投资项目达40个，投资总额超过35亿美元，带动在津落户的世界500强企业数量增至160家。这些项目主要集中在高端制造、现代服务等领域，推动产业结构向高端化、智能化升级，为实体经济发展提供有力支撑。 三、境外投资：“走出去”步伐加快 同期，天津境外投资合作呈现加速拓展态势，全年核准境外投资额突破30亿美元，较上年增长超过20%，其中中方实际汇出资金达14.7亿美元，在全国排名第七，创历史新高。投资领域涵盖港口建设、基础设施合作及机械、化工、电子零部件等产业，一批重大工程成功落地。民营企业成为“走出去”的主力军，境外设立企业机构数量和投资规模均实现快速增长，展现出民营经济参与国际竞争的活力与潜力。 四、平台支撑：国家级开发区扩容增效 2014年，东丽开发区成功晋升为国家级开发区，使天津拥有的国家级开发区数量增至6个。作为对外开放的重要载体，这些开发区通过优化营商环境、完善配套设施、创新管理机制，吸引了大量优质项目和资金，成为区域经济增长的重要引擎和产业集聚的核心平台，进一步提升了天津承接国际产业转移的能力。 五、区域引领：北方开放门户作用凸显 作为中国北方对外开放的门户城市，天津在区域经济协作中发挥着关键牵引作用。通过集聚资金、技术、人才、企业等要素，推动北方区域深度融入国际经济体系，参与全球竞争与合作。其开放型经济发展模式为周边地区提供了经验借鉴，促进了区域内产业链供应链的协同发展，提升了北方地区整体开放水平，成为连接国内国际双循环的重要节点。

  2025-08-13

• 天津滨海新区双核CBD崛起：响螺湾与于家堡招商引资加速

  作为滨海新区"十大战役"的重要战场，响螺湾商务区与于家堡金融区正通过创新招商引资模式推动区域发展。两片区隔河相望形成互补格局，累计吸引超千亿元投资，将成为环渤海地区规模最大的现代服务业聚集区。 一、战略定位与空间布局 响螺湾商务区规划为外省市驻津机构总部基地，1.1平方公里范围内布局38个高端商务项目。于家堡金融区以3.86平方公里打造北方金融创新基地，950万平方米建筑体量中包含12个核心金融载体。两片区通过海河两岸协同开发，构建"商务+金融"双轮驱动体系。 二、基础设施建设进展 响螺湾片区已完成综合管网工程50%工程量，雨污水泵站即将投入运营。于家堡起步区完成752根基础桩施工，地连墙导墙建设达600米，高铁站配套拆迁完成率99.7%。两区域同步推进彩带岛景观工程，提升整体营商环境。 三、重点项目推进情况 响螺湾33个在建项目中，浙商大厦等5个项目实现主体封顶，8个项目突破正负零标高。于家堡"9+3"工程全面启动，包含超高层金融写字楼集群及国际会展中心，首批6个地块施工人员超1100人。 四、政策创新与服务保障 实施弹性招商政策，建立银企对接机制，提供全流程审批服务。针对复杂地质条件优化施工方案，采用"三边"开发模式加速项目落地。目前已有35家投资主体参与建设，金融机构区域总部陆续签约入驻。 五、未来发展规划 2024年前将完成起步区所有项目主体结构，重点引进跨国企业区域总部和金融科技机构。规划建设跨河立体交通网络，强化与滨海高铁站联动，打造京津冀企业出海服务枢纽。

  2025-08-13

• 天津东丽：农业银行进校园 电子金融服务护航师生金融安全

  为进一步优化区域金融服务环境，助力招商引资和地方经济高质量发展，农业银行天津市东丽支行近日走进东丽区职业教育中心学校，开展“金融知识进校园”活动，现场为师生提供借记卡办理、电子银行业务开通等一站式金融服务，受到师生广泛欢迎。 一、立足教育领域需求，践行金融普惠使命 作为国有大型商业银行，农业银行天津市东丽支行始终秉持“金融为民”理念，积极履行社会责任。针对职业教育领域师生的金融服务需求，该行主动对接东丽区职业教育中心学校，将金融服务延伸至校园一线。此次活动聚焦职业学校学生未来就业、创业的金融基础需求，以及教师日常金融服务便利化需求，通过“上门服务+知识普及”模式，为师生提供有温度、接地气的金融支持，助力提升校园金融服务质效。 二、一站式服务便捷高效，电子银行赋能校园生活 活动现场，农业银行天津市东丽支行工作人员搭建起临时服务站点，设置业务办理、咨询引导、宣传展示等功能区域，实现“办理、开通、教学”一站式服务。在业务办理区，工作人员快速为师生完成借记卡申请、身份核验、卡片激活等流程，并同步开通手机银行、网上银行及账户消息提醒服务。针对电子银行业务，工作人员重点演示了转账汇款、生活缴费、理财产品查询等常用功能，讲解操作步骤及安全注意事项，如设置专属交易密码、开启设备锁、定期检查账户流水等，帮助师生掌握“足不出户办业务”的便捷技能。 三、金融知识精准普及，筑牢风险防范屏障 结合校园群体特点，农业银行天津市东丽支行精心策划金融知识宣传内容，围绕“防范电信网络诈骗”“远离非法校园贷”“保护个人信息”等主题开展讲解。工作人员通过案例分析、情景模拟等方式，向学生介绍常见诈骗手段，如“注销校园贷账户”“虚假中奖兑换”“冒充客服退款”等，提醒学生不轻信陌生来电、不点击不明链接、不透露银行卡信息。同时，引导学生树立理性消费观念，合理规划个人财务，避免过度借贷，帮助其养成良好的金融行为习惯。活动中，师生积极参与互动问答，现场学习氛围浓厚。 四、深化校企协同合作，构建长效服务机制 此次活动得到东丽区职业教育中心学校的大力支持。学校相关负责人表示，金融素养是新时代技能人才的必备素质，农业银行进校园活动为师生搭建了便捷的金融服务平台，也为校园金融教育提供了专业支持，对提升学生综合素养具有积极意义。农业银行天津市东丽支行负责人表示，将以此次活动为起点，与学校建立常态化合作机制，定期开展金融知识讲座、技能培训等活动，持续优化校园金融服务方案，为天津东丽区职业教育事业发展和金融普惠工作贡献力量。

  2025-08-13

• 天津东丽：知识产权赋能创新产业聚集 构筑智慧发展新引擎

  东丽区以知识产权运营为核心抓手，通过构建全链条服务体系、深化产业协同创新，推动创新资源加速聚集，为智慧东丽建设注入动能，持续优化招商引资环境，促进知识产权与经济社会发展深度融合。 一、构建知识产权全链条运营体系 东丽区依托中知厚德知识产权运营管理（天津）有限公司，打造覆盖知识产权运营、价值评估、战略咨询、布局挖掘、侵权预警、交易流通、金融投资、上市辅导等全产业链的高端服务平台。该公司由国家知识产权局相关单位、天津市知识产权局及东丽区政府联合指导设立，通过专业化服务帮助企业梳理核心技术专利，构建专利池，提升知识产权转化效率，为产业聚集提供制度保障和专业支撑。 二、打造磁敏产业创新发展高地 2015年，东丽区在华明高新区低碳产业基地举办专题论坛，明确以磁敏平台技术为切入点，利用核心技术知识产权运营，规划建设中国磁敏研发与装备制造产业基地。通过整合专利资源，推动磁敏技术在装备制造领域的应用，促进东丽制造向中高端产业链、价值链跃升，吸引上下游企业聚集，形成特色产业集群。 三、深化“政产学研金才”协同创新机制 东丽区推动政府部门、产业单位、研发机构、金融机构、高端人才联动，构建“五位一体”协同创新模式。政府部门出台政策引导产业发展方向，研发机构提供技术支撑，金融机构通过知识产权质押、投资等方式解决企业资金需求，高端人才为产业升级提供智力支持，多方协同促进科技成果转化和产业创新。 四、引领高端智慧园区建设实践 华明高新区低碳产业基地作为智慧园区建设的核心载体，将知识产权运营与园区智能化管理相结合，通过数字化平台整合产业资源、优化服务流程，提升园区运营效率。园区聚焦高端装备制造、新一代信息技术等领域，以知识产权为纽带，推动企业间技术合作与资源共享，打造集研发、制造、服务于一体的智慧产业生态，助力智慧东丽建设迈上新台阶。

  2025-08-13

• 天津港保税区“下乡惠民”行动：产业帮扶与民生改善双推进

  天津港保税区以“下乡惠民”为抓手，通过结对帮扶、产业赋能、民生改善等举措，在武清区崔黄口镇多个村庄推进乡村振兴。近年来，保税区不仅投入专项帮扶资金改善基础设施，还联动企业资源开展惠民活动，同时通过招商引资与产业合作，助力村民增收致富，构建起政企协同的乡村发展新格局。 一、结对帮扶机制的建立与推进 自2013年起，天津港保税区启动结对帮扶工作，选派干部组成工作组，针对武清区崔黄口镇修家庄村、南三村和四街村开展定点帮扶。帮扶工作以“民生为本、产业为基”为原则，建立长效工作机制，通过实地调研掌握村庄需求，制定针对性帮扶方案，形成“精准对接、持续投入、多元赋能”的工作模式，为乡村发展提供系统性支持。 二、民生基础设施的系统性改善 在帮扶过程中，保税区聚焦村民“急难愁盼”问题，投入专项资金推进基础设施建设。针对修家庄村供水难题，实施供水管道改造工程，实现全村24小时自来水稳定供应，彻底改变以往分片限时供水的状况；在多个村庄推进道路硬化工程，对村内主干道、胡同里巷进行硬化处理，改善村民出行条件；协调相关部门新建铁路涵洞、改建危桥，提升村庄通行安全，优化村容村貌，为乡村发展奠定基础。 三、惠民服务与企业资源的联动实践 为丰富村民生活、提升幸福感，保税区联动区域内企业资源，组织开展“年货下乡惠民慰问系列活动”。活动中，近20家企业提供上百种商品，以优惠价格供村民采购，涵盖日常生活用品、食品等品类，满足村民年货采购需求；同时配套开展免费医疗服务，组织专业人员为村民提供健康检查与咨询，此外还对困难群众进行慰问，通过物资帮扶与人文关怀，让村民切实感受到惠民温度。 四、产业赋能与乡村振兴的长远规划 立足乡村可持续发展，保税区将产业帮扶作为重点方向，计划依托招商引资优势，在帮扶村庄建设农产品服务中心。该中心将整合产品物流、商品加工、生产销售等功能，搭建“田间到市场”的产销对接平台，帮助村民解决农产品销售难题，提升产品附加值。通过产业基础设施建设与资源整合，推动农业与二三产业融合发展，为村民提供就业岗位与增收渠道，助力乡村产业振兴迈出坚实步伐。 天津港保税区的“下乡惠民”行动，既是政企协同服务民生的实践，也是以城带乡、以工补农的具体体现。从基础设施改善到惠民服务落地，再到产业规划布局，保税区通过持续投入与精准施策，为帮扶村庄注入发展动能，推动乡村在民生保障、产业发展等方面实现新提升，为全面推进乡村振兴贡献力量。

  2025-08-13

• 天津葛沽镇工业园：创新驱动招商，助力滨海新区高质量发展

  天津葛沽镇工业园招商引资工作全面推进，作为天津小城镇建设试点镇及滨海新区综合配套改革试验示范镇，园区依托区位优势与产业基础，正加速打造以IT行业、现代冶金制造业和第三产业为主导的产业聚集区，为滨海新区经济高质量发展注入新动能。 一、战略定位与区位优势显著。葛沽镇地处天津东南部，是滨海新区重要组成部分，兼具小城镇建设试点与综合配套改革示范双重政策优势。园区紧邻京津冀协同发展核心区域，周边港口、机场、铁路等交通网络密集，为产业发展提供了便捷的物流支撑。作为滨海新区津南分区的核心载体，园区深度融入滨海新区“一基地三区”建设布局，在承接北京非首都功能疏解、吸引高端产业项目方面具备天然优势。 二、产业布局构建特色发展体系。园区明确“两主一辅”产业发展方向，重点培育IT行业与现代冶金制造业两大主导产业，同步发展生产性服务业等第三产业。IT产业聚焦智能终端、数据服务、软件研发等领域，已初步形成从核心零部件到终端应用的产业链条；现代冶金制造业则以绿色化、智能化为方向，推动传统冶金产业转型升级，发展高强度钢材、特种合金等高端产品。第三产业重点布局物流仓储、科技服务、金融服务等配套业态，为制造业发展提供全链条支撑。 三、基础设施与配套服务持续完善。园区已开发土地面积4.46平方公里，建成“九通一平”基础设施配套，道路、供水、供电、通讯等设施覆盖全部已开发区域。园区内设有综合服务中心，提供企业注册、项目审批、政策咨询等“一站式”服务，压缩项目落地时间。同时，园区周边教育、医疗、居住等城市配套逐步完善，为企业员工提供便利生活环境，增强人才吸引力。 四、招商引资成效初步显现。通过精准招商与产业链招商相结合，园区已成功引进内外资企业50余家，涵盖电子信息、高端装备、新材料等多个领域。部分龙头企业带动效应明显，吸引上下游配套企业入驻，形成产业集聚发展态势。园区注重项目质量，优先引进科技含量高、环境影响小、带动能力强的项目，推动产业结构持续优化。 五、改革创新激发发展活力。作为滨海新区综合配套改革试验示范镇，园区在土地管理、审批流程、政策创新等方面开展多项改革试点。推行“标准地+承诺制”改革，简化项目审批环节；探索弹性土地出让年限，降低企业初始用地成本；实施人才引进专项政策，为高层次人才提供住房、子女教育等保障。这些改革举措有效提升了园区营商环境竞争力，为招商引资提供制度保障。 六、未来发展目标明确。根据规划，园区将在未来几年内完成剩余2.78平方公里土地开发，进一步拓展产业发展空间。重点围绕IT产业与现代冶金制造业产业链缺失环节进行补链强链，目标形成两个百亿级产业集群。同时，加快第三产业聚集区建设，打造集生产、服务、生活于一体的现代化产业社区，力争建成滨海新区综合配套改革的样板区和高端产业功能区。 园区将持续优化营商环境，深化“放管服”改革，提升服务效能，以更开放的姿态吸引国内外优质企业投资兴业，为天津经济社会发展贡献更大力量。

  2025-08-13

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